Nhìn lại thị trường BĐS trong những năm qua, ngay cả trong thời điểm khó khăn, Bình Dương vẫn là điểm sáng nhờ có cơ sở hạ tầng tốt, địa lý thuận lợi, thích hợp cho nhà đầu tư trung và dài hạn. Trong các năm 2012-2013, thị trường BĐS lâm vào cảnh khó khăn, hàng loạt dự án thua lỗ, ngưng tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, ngay trong thời điểm khó khăn đó, BĐS ở Bình Dương vẫn sôi động với các dự án quy mô như Eco Xuân, The Season, The Oasis, Nam Long… Khi thị trường có dấu hiệu phục hồi và khởi sắc trong các năm 2014-2015, bức tranh BĐS tại Bình Dương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các địa phương như TX.Dĩ An, TX.Thuận An, TX.Bến Cát, TP.Thủ Dầu Một liên tục đón nhận làn sóng đầu tư từ các công ty BĐS trong và ngoài nước. Tiến độ thực hiện các dự án này diễn ra khẩn trương, cùng với đó thu hút đông đảo khách hàng cho thấy thị trường BĐS ở Bình Dương thực sự hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
Nhờ chính sách thông thoáng, lợi thế về hạ tầng, thị trường BĐS tại Bình Dương năm 2017 được kỳ vọng sẽ đón chào những làn sóng đầu tư mới.
Ông Trần Thế Hưng, Giám đốc Công ty BĐS Thiên Phú Hưng cho rằng, sở dĩ trong những năm gần đây, thị trường BĐS ở Bình Dương liên tục đón nhận các nhà đầu tư tung vốn mở dự án là nhờ chính sách thông thoáng của tỉnh, cộng với sự phát triển rất nhanh của hạ tầng giao thông giúp Bình Dương có sự liên kết tốt với TP.Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất nước. Ngoài ra, sự sôi động của thị trường BĐS Bình Dương trong thời gian qua cũng là nhu cầu có thật của thị trường, bởi Bình Dương nằm gần TP.Hồ Chí Minh và hàng chục ngàn lao động đổ về tỉnh làm việc, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở.
Theo số liệu từ các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn tỉnh, bình quân mỗi tháng có đến vài trăm nền đất, căn hộ tại Bình Dương được giao dịch thành công. Đây chính là cơ sở để nhiều chuyên gia BĐS khẳng định rằng thị trường BĐS ở Bình Dương đang có đà hồi phục, phát triển cao trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Số liệu của Công ty Nghiên cứu thị trường BĐS Savills cho thấy, tính đến tháng 12-2016, có đến 35 dự án căn hộ và biệt thự, nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Bình Dương cung cấp khoảng 14.000 căn (nền) nhà cho khách hàng.
Cơ hội sở hữu nhà trong tầm taySự ra đời của Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh cộng với tốc độ phát triển kinh tế cao và bền vững, quy hoạch cơ sở hạ tầng bài bản, Bình Dương đang mở ra nhiều cơ hội cho mọi người biến giấc mơ sở hữu nhà ở thành hiện thực. Khi đó, nhu cầu được an cư trong những căn nhà có đầy đủ dịch vụ đi kèm là khá cao. Hơn nữa, một số nhà đầu tư cho rằng, họ mua nhà để nhắm vào việc cho các chuyên gia, người có thu nhập cao… ở nên mạnh tay vung tiền vào việc mua nhà dự án.
Cơ hội sở hữu nhà trong tầm taySự ra đời của Trung tâm Hành chính tập trung của tỉnh cộng với tốc độ phát triển kinh tế cao và bền vững, quy hoạch cơ sở hạ tầng bài bản, Bình Dương đang mở ra nhiều cơ hội cho mọi người biến giấc mơ sở hữu nhà ở thành hiện thực. Khi đó, nhu cầu được an cư trong những căn nhà có đầy đủ dịch vụ đi kèm là khá cao. Hơn nữa, một số nhà đầu tư cho rằng, họ mua nhà để nhắm vào việc cho các chuyên gia, người có thu nhập cao… ở nên mạnh tay vung tiền vào việc mua nhà dự án.
Nhiều người cho rằng, Bình Dương có quỹ đất lớn nên việc chọn mua nhà ở chung cư, khu đô thị là không khôn ngoan vì thanh khoản chậm, dẫn đến tiến độ bàn giao nhà chậm… Tuy nhiên, thực tế trong những năm qua cho thấy, khả năng sinh lợi của các sản phẩm BĐS tại thị trường Bình Dương rất cao và an toàn; trong khi đó bức tranh phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương là rất ổn định. Theo đó, Bình Dương vẫn là 1 trong 5 tỉnh, thành đóng góp ngân sách cao nhất nước. Hàng năm, tỉnh thu hút hàng chục ngàn lao động đến làm việc, kéo theo nhu cầu tìm kiếm nhà ở để an cư, lạc nghiệp. Đây là một trong những lý do lý giải vì sao BĐS vùng ven nói riêng và BĐS ở Bình Dương nói chung là kênh đầu tư rất hấp dẫn đối với khách hàng.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh chia sẻ, yếu tố về hạ tầng giao thông đã tác động mạnh đến phân khúc đất nền thời gian qua. Phân khúc đất nền có giao dịch sôi động nhất là khu vực ven TP.Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai. Bởi các khu vực nay nằm rất gần TP.Hồ Chí Minh, hạ tầng giao thông phát triển mạnh nhưng giá đất lại rẻ hơn rất nhiều so với thành phố, chỉ dao động quanh mức 500 triệu đồng/nền, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều người.
Nhận định của Savills về thị trường BĐS ở Bình Dương cũng khá sát với diễn biến trên thực tế. Trong khi đó, tiến độ xây dựng hoàn thiện của các dự án ở Bình Dương hiện khá tốt. Đồng thời, nhờ vào mãi lực khá, lên đến 60 – 70% khi chính thức bàn giao nhà thật sự là điểm nhấn ấn tượng cho bức tranh tươi sáng của BĐS ở Bình Dương. Cũng từ sức hút hấp dẫn này, hiện nhiều nhà đầu tư BĐS lớn cũng đang có dự định đầu tư thêm nhiều dự án nhà ở, nhà văn phòng, biệt thự… vào vùng ven TP.Hồ Chí Minh và Bình Dương. Điều này cho thấy, ngay trong năm 2017, thị trường BĐS Bình Dương sẽ đón chào những làn sóng đầu tư mới, được kỳ vọng sẽ tạo những cú hích mạnh mẽ cho thị trường BĐS của tỉnh nhà.
